沈阳皇姑区长江街引领“商贸潮”

　　2007年，沈阳市皇姑区在提出“三个优先”发展战略同时，还结合区域特点，构建了“五大空间”，即：“一线、一园、一街、一带、一基地”的发展格局。

　　“五大空间”将成为皇姑区实现“三个优先”发展战略的重要载体，同时，“五大空间”与现代服务业相得益彰，珠联璧合。

　　如果您想了解皇姑区现代服务业的魅力，您就必须要先知道“五大空间”。为此，近日，记者对皇姑区“五大空间”进行了走访

　　第一空间(一线)

　　地铁引来“金凤凰”

　　空间介绍：位于皇姑区内的“金廊”北段，全长7.3公里，总占地面积935万平方米，与之相契合的地铁二号线皇姑区段长6.6公里、出入站点6处,二者形成了辐射面积近10平方公里的沈阳“金廊”北段经济带。

　　重点产业：这里将是皇姑区现代商贸产业综合集聚区，将规划发展成为三大功能区，即现代商贸中心区、区域总部及现代办公集聚区、航空新城。

　　项目商机：荣昌大厦、圣博亚大厦B座、丽尊商务酒店等楼宇将成为现代商贸中心区重点推介项目，可供招商面积近13000平方米，此外，在区域总部及现代办公集聚区，皇姑区将主推蓝天大厦A、B座、金穗园等项目。

　　同时，在航空新城，作为中国航空工业的摇篮，沈飞地区改造将成为发展重点。

　　第二空间(一园)

　　软件园领军东北

　　空间介绍：皇姑区作为沈阳发展软件产业的示范窗口。沈阳软件大厦、宁山15创意空间、建赏欧洲软体创意空间、长白电子产业园与规划中的多座软件大厦，形成“一厦多点、一带两园”的软件产业发展格局。

　　重点产业：日本关西软件联盟等一大批国内外知名软件和服务外包企业成功入驻软件大厦A座，目前软件大厦A座已经驻满企业。总建筑面积18000多平方米的软件大厦B座已投入使用，现已有首批入驻国内外知名软件企业18家。

　　项目商机：按照“一厦多点”的发展布局，在沈阳软件大厦现有基础上，未来两至三年，皇姑区还将有两座软件大厦投入使用。一座位于皇姑区蒲河街7号，建筑面积18000平方米;另一座地处省实验中学南端，建筑面积11000平方米。

　　第三空间(一街)

　　长江街引领“商贸潮”

　　空间介绍：长江街商贸区历史久远，是沈阳市第三大黄金商业中心。核心区段有商业企业500余家，人流密集，客流量大。南段依托韩国新城、金港天府等楼宇，重点发展文化旅游、餐饮娱乐、金融保险、信息通讯等服务产业;北段依托辽宁大学和皇姑区浓厚的教育、科研、人力资源，重点发展信息服务、软件外包、咨询策划、动漫设计等软件产业，从而实现传统商业经营业态的改造升级，树立现代服务业发展典范。

　　重点产业：长江商贸商务区以金港天府、中乾广场、燃料大厦、假日酒店、水木清华及建设中的海丽德精品商厦、经典大厦等为主体，楼宇纵深发展，形成以长江街为中心，吸纳周边西塔街、昆山路、黄河大街、泰山路的资源优势，横向拓展长江商贸商务中心区的发展空间。

　　项目商机：预计2010年该区域总体购买潜力将超过80亿元。

　　第四空间(一带)

　　舍利塔“带动”水岸经济

　　空间介绍：以舍利塔地区改造为龙头，挖掘历史文化，加快回龙寺复建，完善配套功能，将规划建设成为集休闲文化、创意设计、餐饮娱乐、旅游为一体的文化创意集聚区。

　　重点产业及项目商机：依托北运河水系，大力发展水岸经济，规划建设成为集风情各异、民族文化色彩鲜明的游乐观光、文化休闲、餐饮娱乐、文化发行、艺术表演等于一体的现代服务业集聚区。

　　第五空间(一基地)

　　工业老区“变”服务基地

　　空间介绍：依托基业大厦、铜材一条街、东北玩具礼品城、汇宝家之居、秀水65等重点项目，以机车车辆厂搬迁改造为契机，对1平方公里区域土地进行科学规划。

　　重点产业及项目商机：在沈阳机车车辆厂沿昆山路及塔湾街沿线建设商务大厦、高档办公写字楼及星级宾馆、酒店等配套服务设施;通过引进相关机构，建设研发中心、设计中心和科技推广交流中心等，重点发展创意设计、现代物流、中介服务、金融保险等行业,打造沈阳地区最具影响力和服务特色鲜明的生产性现代服务业集聚区。

[编辑 刘舒扬]