售楼员签“阴阳合同”吃差价 四人被判缓刑
房价隔一段时间就涨一回，这也给了四名售楼员发财的机会。他们采取修改客户预订房时间的手段，从中取得差价款。7月9日记者从铁西区法院获悉，法院一审以职务侵占罪分别判处四人缓刑。
被告人葛某、雷某、于某、尚某原均系沈阳某房地产开发有限公司、沈阳某房地产咨询有限公司职员，负责房屋销售工作。葛某负责电脑销售控制工作，另三人系售楼人员。四人伙同该单位李某(另案处理)相互串通，牟取私利。
2007年10月12日，葛某、于某伙同李某，修改了客户王某的订房时间，再让于某与王某签订买房合同，写明按前期售楼价4480元/平方米出售，面积为115.33平方米。王某实际买房价虽然是现价4780元/平方米，但由于签订“阴阳合同”可少交税，王某欣然接受。这样葛某等人私吞王某买房差价款24500元。
采取上述手段，葛某参与侵占单位资金作案八起，侵占金额共计261200元，得赃款52000元。其余三人分别得赃款二、三万元不等。
法院认为，四名被告人作为公司工作人员，利用职务之便，采取修改销售商品房订购时间的手段，共同将本单位财产非法占为己有，其行为均已构成职务侵占罪。鉴于案发后，在公安机关尚未对四被告人进行讯问和采取强制措施之前，四人主动向其单位领导交代自己的犯罪事实，并主动退还赃款，应认定为自首。同时考虑四被告人认罪态度较好，且积极退回各自所得的全部赃款，赔偿被害单位全部经济损失，确有悔罪表现，酌情可予以从轻处罚。(记者 周贤忠 通讯员 王洪儒)
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