楼市迎来真暖春？
虽然有部分业内人士尤其是一些地产开发商对本次春季房展所表现出的火热场面持谨慎乐观的态度，认为此刻说楼市“真”回暖还为时尚早，但从本次春展会直至之前的两个月房地产所传递出的信号来看，楼市的春天已经不远了。
销售数字持续增长
回暖标志1：真正的“回暖”应该建立在高、中、低档产品大面积的成交基础上，不是井喷式的成交，而是销售数字连续的增长。
证据：从目前来看，近两个月楼市成交确实表现出了持续增长的势头，尤其是本次春季房展各楼盘的销售数字相对去年同期更是不可同日而语，如玉树临居超过30套、亲亲美境40多套、一带山河20多套、美树日记39套，还有颐和香榭大户型12套近3000万的销售业绩、江山帝景精装别墅短短4天卖了11套……从城市中心区到周边热点区域，甚至旅顺等周边城区，均可谓捷报频传，春展期间推出的各项利好政策终于让开发商看到了久违的热销场面。世隆地产总经理赵健男认为，本次展会的成交显示出刚性需求得到了进一步释放。大和中盛企划营销部经理崔本华认为，本次春展会上，不少开发商表现除了与以往房展不同的务实态度，营销关注点除了品牌和形象的宣传外，更将购房的优惠政策落到了实处，而这显然得到了久被压抑的刚性需求的认可。
刺激政策接连不断
回暖标志2：放宽的政策和更加深入的优惠措施，使购买者和销售者的信心都增强。
证据：房贷利率的降低、首次置业利率七折优惠、购买二手房系列税费减免、住房公积金贷款额度加大等国家相继出台的多重利好使本届春季房交会上不同需求的购房者都得到了更多的实惠，对刚性需求的进一步释放所起到的作用是巨大的。除此之外，日前出台的辽宁省14个城市住房公积金贷款“同城化”也将为手持其他城市公积金卡、却打算在大连买房的购房者带来更多的方便与实惠。另外，凡在本届房展会上购买大连市内四区商品房的本地购房者，最高可得到的购房实惠可达到每平方米220元，更有一些楼盘的“新政房”如美树日记的优惠甚至达到了300元/平方米，得到了众多购房者的热切关注。
不少开发商表示，政府更加趋向平实的态度也给开发商注入更多的信心。以往在项目销售过程中，往往受到多方限制，尤其是政策等诸多方面的制约，如今房地产业得到了上至中央下至省市地方政府的大力支持，主动与开发商接触沟通，了解开发商的难处并因此制定相关政策，显然，政府与开发商的这种和谐与默契为楼市的繁荣提供了更多契机。
[实习编辑 赵媛]
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