是“信心”给了楼市向暖的理由
可以说，截至春展会，成交数字已经显示出购房者的购买信心正在回升，正如一项目负责人所说，购房者的购买心理趋向踏实。与以往的浓郁观望姿态不同的是，本次春展会上的形色匆忙的人流和焦灼期盼的神情，这些已经泄露了他们内心的真实想法。正像一位逛展的准购房者所说，房价已经降到了自己可以接受的水平上，不管未来是涨还是跌，满足眼前的居住需求是最重要的;另外，利好政策的截止日日趋临近，到时候是否还会有更多的刺激政策尚不明朗，而眼下销售的火爆也让不少开发商减缓了销售进度，甚至有的开发商已经有了提价的打算，所以现在应是买房的好时机。
本次房展会确实可以给楼市带来了久违的热闹和喜气，开发商卖的主动，购房者买的积极，买卖双方的意愿达到了空前一致。为什么会有这样的一个喜人场面?原因多样，除了政策上的利好，最关键的是双方的心理都有了更多的变化所致。
首先说开发商，从春节过后一直到春季房交会，不断传来的价格优惠和相关暗降政策无不助推着购房者的购买信心，营销推广政策的对路显然为曾经尴尬的市场打开了一道巨大的缺口，使得凝聚已久的刚性的需求可以冲破高高的房价堤坝而顺理成章地宣泄而下，能够放下“身价”主动与购房者的购房需求达成更多共识的本身，已经显示开发商的心态趋向务实，房地产暴利时代终结了。其次，楼市的升温显然离不开购房者的购买信心。一方面降价，一方面是诸多降低门槛与减税费降利率等政策，让购房实惠更加眼见为实。此外，有关数据显示，2009年4.5万对结婚人群以及胜利路、西安路、民主广场等城市中心区域的动迁改造所带来的巨大刚性需求，13万的经济使用房“房补”政策等利好也无疑给目前楼市的需求释放带来了更强的催化作用。
不过经历过刚性需求的释放，支撑后市的购买力又在哪里?楼市究竟可以持续“盎然”还是转为“黯然”，格局多变数，看来尚需静观。不过在如今供求双方理性的格局下，尤其活跃的购买信心有力拉动，相信楼市春天也不会太远!
[实习编辑 赵媛]
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