你想感觉漫步海边清风徐来的温馨浪漫吗?你想和恋人一起踏上柔软的沙滩谱写一段爱情童话吗……
“你想感觉漫步海边清风徐来的温馨浪漫吗?你想和恋人一起踏上柔软的沙滩谱写一段爱情童话吗?你想为父母在美丽的海滨购置一处养老房产吗?来葫芦岛旅游购房吧! ”在4月10日唐山举行的环渤海港口城市旅游合作组织第五届年会暨2009环渤海16港口城市旅游博览会上，葫芦岛市的旅游地产推介活动一经推出，就引发了众人的关注。
“别人卖土特产品、手工艺品，唯独葫芦岛卖海景房，这使葫芦岛的海景房成为本次旅博会上最贵重的、最吸引眼球的旅游 ‘产品’。 ”北京白鹭旅行社总经理段立新对葫芦岛市组织的“看房游”表现出很大兴趣，表示今后要好好开拓葫芦岛‘看房游’这一业务。
4月20日，葫芦岛市建委城建开发办主任石俊廷兴奋地向记者介绍：“我们的'看房游'大篷车3月28日才从吉林、黑龙江回来，这几天就接到哈尔滨、大庆、长春等地购房者打来咨询电话几百个，而且已经有些看房团先期抵达了。没想到我们的旅游地产推介活动这么火! ”
房子能成为旅游购物商品吗?葫芦岛能像海南、秦皇岛等地一样，把许多房子卖给外地人吗?
去年下半年以来，与全国的房地产形势一样，葫芦岛的楼市也进入了僵持状态。如何突破?市委书记陈晓琨指示有关部门：“放眼全国，要把开拓外埠市场作为主攻方向。 ”
怎么攻?总不能让市建委和开发商们孤零零地到各地去叫卖吧?市建委城建开发办想到了正处于如日中天发展状态的葫芦岛旅游业，可不可以借助旅游卖房呢?让外地游客来葫芦岛旅游观光时顺便来次 “看房游”，在此基础上做好服务，进而促进房屋销售。
从市旅游局方面看，这项工作不难为。国家级园林城市和中国优秀旅游城市葫芦岛凭海临风，气候温和，原生态的古城、温泉、海岛并存，文物古迹众多，森林植被覆盖率近60%，与秦皇岛北戴河仅一关(山海关)之隔，素称“第二北戴河”，是我国北方知名的生态宜居海滨城市。去年，葫芦岛接待国内旅游者884万人次，实现旅游总收入47亿元，在全省排名上升了4位。面对如此丰富的游客资源，葫芦岛地接旅行社增加一项“看房游”业务，还有额外收入，何乐而不为呢?
外地组团旅行社怎么看?北京赛特旅行社经理崔新华说，作为一座新兴的沿海旅游城市，葫芦岛小而精，小而美，房价低，均价不到秦皇岛的六成，每平方米仅为2755元，乘高速铁路动车到葫芦岛不到2.5小时，这个“后花园”对经济较为宽裕的北京人非常有吸引力。单独为看房、购房去葫芦岛不大现实，但如果把“看房游”加入到旅游线路中，在游览一个景区和另一个景区之间，看看海景房、精品房，也不失为一件乐事。不管有没有买房意向，游客都有更深层次了解当地人、当地楼市以及当地人生活的兴趣，只要安排得当，穿街过巷，也是一种很好的旅游。如果再能促成一些房产交易，对旅行社有奖励，购房者有优惠，更是好事一桩。而且旅游人气旺，一传十，十传百，很快就能带动葫芦岛房市走旺;反过来，房市的走旺，还能带动旅游、投资的兴旺，可谓一箭多雕。
游客也这么看吗?来自齐齐哈尔的韩先生表示，葫芦岛优越的地理位置、便捷的交通和偏低的房价，对他很有诱惑力，产生过到葫芦岛安度晚年的想法。但他觉得看房是一件很累人的事，葫芦岛将看房与旅游结合在一起，将看房打造成一种轻松惬意的旅游方式，“一条龙服务”很合他们外地人的心意。
走出去，请进来，葫芦岛悄然打响房地产销售“塔山阻击战”，商品房外销比重超过30%比例
上述调研，坚定了葫芦岛市建委与旅游局合作开发外埠房产销售的信心。就这样，葫芦岛市旅游局、市城建开发办、市房地产协会合作实施的“看房游”大篷车于去年底正式出发。以“游城泉山海岛，购滨城海景房——葫芦岛购房游”为主题，“旅游地产”大篷车将葫芦岛的商品房包装成最大的旅游商品，向各地游客推荐。去年底到内蒙古、黑龙江等地的初战告捷，愈加激励了葫芦岛人，今年3月18日，天刚见暖，葫芦岛20家房地产企业、5家景区和30家旅行社“组团”形成的“旅游地产看房游”大篷车就北上开赴吉林、黑龙江，先后抵达通化、长春、吉林、牡丹江、哈尔滨、大庆、齐齐哈尔、松原等8个城市。政府部门当起“服务员”，通过召开推介会、新闻发布会等，黑龙江、吉林两省的媒体、旅行社和广大市民认识了“海滨园林城，宜居葫芦岛”的独特魅力。 4月初，“看房游”促销大篷车又南下开到了秦皇岛、天津、任丘、廊坊、唐山和北京等城市，再次受到热烈欢迎。
4月4日，齐齐哈尔市的几位游客在亲眼看到葫芦岛宁静的住宅小区，呼吸到海风吹来的新鲜空气后，情不自禁地说：“这里的环境太好了，这就是我们要选择的理想宜居城市。”“能在离海最近的地段买房，每天看着海景、枕着波涛、吹着海风、吃着海鲜，真是一件乐事。 ”他们说，要是葫芦岛的看房游大篷车早些年就开到黑龙江，他们早就在葫芦岛安家了。考虑到大庆等地市民的热切需求，葫芦岛市城建开发办现正在着手调整房产题材，开发“大庆小区”等专门定向销售住宅。
走出去，葫芦岛在东北、华北开展的楼盘推介活动已经初见成效，唐山、哈尔滨等地的葫芦岛房屋代销中介机构均取得了可观绩效;请进来，大庆、伊春等地市民纷至沓来“团购”葫芦岛房产，一场房地产销售的“塔山阻击战”已然在葫芦岛悄悄打响。目前葫芦岛商品房外销比重已经超过30%比例，一些高档楼盘甚至达到并超过了50%比例。
目前，葫芦岛的楼市不仅已经‘回暖’，还显现出了淡季不淡的好势头。今年以来，全市商品房销售面积11万平方米，同比增长7.3%;期房销售面积同比增长36%，销售额增长65%;商品房销售价格同比增长14.6%，其中住宅增长13.2%;存量房成交面积、成交额、成交套数、销售均价分别比上年同期增长了19%、23%、6%、3.44%。
[实习编辑 赵媛]
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