沈阳计划降低押旧买新门槛，抵押房面积缩小年限扩大
沈阳计划在今年6月举行的夏季房交会上，降低“押旧买新”的政策门槛，抵押房的面积将缩小，而年限将扩大。
今年，沈阳还计划拿出28亿元，用于给符合购买经济适用房的家庭发放购房补贴，预计5.6万户收入较低、住房困难的家庭将因此受益。
今年3月举行的沈阳春季房交会上，“押旧买新”政策正式出台，当时的政策规定，个人拥有的已办理房证住房，只要房龄在20年以内、建筑面积在50平方米以上的，均可以参加“押旧房买新房”活动。
“押旧买新”的实质在于，购房人用现有已取得房证的旧房子做抵押，到指定银行办理三年期的抵押贷款，用抵押贷款的钱作为购买新房的首付款，然后以按揭贷款或其他方式筹措资金支付新房尾款。三年之内，抵押旧房贷款所产生的利息，由所买新房的开发商承担。
5月12日，沈阳市房产局局长纪凯透露，“押旧买新”的政策门槛，在今年6月即将举行的夏季房交会上，将进一步降低，用于抵押的房屋其面积限制将缩小，年限有望扩大。不过纪凯没有具体透露，放宽幅度将达到多少。
最新政策出台后可拨打咨询电话024-96191
为什么放宽“押旧买新”?
商品房“押旧买新”政策在今年春季房交会上首次实行，解决了既想改善居住条件，但又一时没有足够的钱支付购买新房首付款的问题。沈阳市房地产研究所副所长齐锡晶在春季房交会结束后曾表示，沈阳市出台25条房产新政、押旧买新等政策的刺激，房交会人气倍增。可以说，需求得到了一定的释放。
为什么由实物改为货币?
纪凯表示，购买经济适用房已由实物安置改为货币补贴。目前已经接到了3000余户家庭的登记申请，其中已经通过审核的有2000户。
购经济适用房变化
去年：实物安置
今年：发放货币补贴
好处：给符合条件的群众更大的选择空间
[实习编辑 赵媛]
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