购房团出现乃利益追逐使然，也为购房者带更多主动权
最早的团体购房行为出现在上世纪八九十年代房地产市场起步阶段，而媒体间广泛流传的说法则认为，“房产团购”一词最早出现在2003年的海口，当地一些楼盘兴起购房者亲朋好友间用大订单的“组团买房”方式促使开发商让利于消费者。而另一说法是2002年12月底，北京的76户业主通过论坛组织起来的团购枫丹丽舍三期成功，由此“购房团购”形式就像一股春风，一夜之间吹遍大江南北。
不过，在行业内引起最大关注的还应是至今让人记忆犹新的“温州购房团”，从2001年8月3日第一支温州百人购房团乘火车悄抵上海3天买走100多套房子开始，到2003年2月中旬不到一周时间内成交一亿六千万元的惊人成绩，购房团巨大消费潜力开始为人们所瞩目。
“购房团”出现乃利益追逐使然
“购房团”从诞生之日起，就得到了众多购房者的热烈追捧，在置业、安居这个消费领域里，越来越多的消费者信奉“团结就是力量”。团购既能使开发商多卖房，又能让购房人得到实惠，而且还能提高社区的整体素质和人文环境，是一件一举多得的好事儿，所以在权利意识觉醒的今天，更有业内人士认为“团购就是先期维权”。
其实随着市场竞争的加剧，团购不仅受到购房者的青睐，现在也开始受到越来越多开发商的重视，有些精明的开发商表现出积极的态度，推出团购优惠，尤其从去年年底开始到今年，由于资金链条紧张不少开发商也将营销重点指向“团购”，希望用最大的力度吸引潜在购房者快速出手，通过适当降低利润空间以换取资金的快速回笼。
“团购”为购房者带来更多主动权
“购房团”以绝对吸引力吸引了众多购房者的积极加盟，很大程度上是因为“团购”给购房者在购买过程中带来了更多的主动权。
记者感言
“购房团”为供需双方提供释放窗口
从今年春节后开始，楼市价格的调整让更多的购房者看到了降价的希望，不过依然超出消费承受能力的房价还是很大程度上限制了购买，而资金的压力也同样使得不少开发商苦不堪言，在楼市“买涨不买跌”的残酷现实面前，如果有能力坚守住价格，任何开发商都不会松动本已绷得很紧的价格，双方的尴尬也就在这样一个“观望”与“坚守”的对峙中日益显现出来，所以，有资深业内人士指出，此刻，开发商和购房者都需要一个释放的窗口，而“购房团”就是其中最好的一个。
专家提醒
“团购”有备而购技巧需提前掌握
房地产资深专家和行业律师提醒，“团购”在实际操作中，“团员”还要做些适当的准备，甚至有些技巧需要提前掌握。首先，要学习基本购房常识，了解专业术语，购买流程等，这样才能保证购房过程中，与销售人员过招可以应付自如。其次，对于买房这样的大宗消费来说，永远不是位置、交通、户型等那么简单，要多听取专家的意见，有专业的指导，就不必用惨痛的教训当作自己昂贵的学费。另外，非常重要的一点就是要集体签约，团体谈判签约，影响力自非个人可比，强势媒体的全程关注，专业机构的参谋、组织，律师的咨询支持，都是团购买房的利器。
[实习编辑 赵媛]
[zy]
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