住建部将不再刺激楼市，旧城改造成开发商救命稻草。
随着楼市持续回暖，担心房价涨速失控的担忧开始隐现。住房与城乡建设部一名官员透露，政府部门对此已有所顾虑，目前情况下不会再出台刺激性政策。
按照住建部的日程安排，近期对于房地产市场的观察期将在6月份结束，并根据情况考虑是否出手刺激政策。针对决策部门的谨慎，地产商们则表示最艰难的时期已经过去，但房地产业仍旧困难重重。目前，开发商正在力促地方政府加速旧城改造，以人为制造住房需求。
5月开始，部分城市房价开始出现反弹。统计局公报显示，全国70个城市住宅价格到4月份同比下降1.1%，但是环比出现0.4%上涨。而且，二手房房价同样出现小幅反弹，环比上升0.8%。上海、重庆等城市甚至出现打破历史纪录的成交量。
1至4月，全国楼市销售情况好于预期，开发商资金困难状况也改善明显。开发商资金来源中个人按揭贷款增加了28.7%，明显高于12.4%的资金总额增速。
不过，房地产开发投资和新开工面积这两个说明投资者信心的数据表现依旧糟糕。房地产开发投资增速4.9%，新开工面积同比下降15.6%。另外，土地成交量和地价严重负增长，110个城市中九成增速都在下降。出于相对矛盾的数据和对未来形势变化的忧虑，从地产商到政府部门都对房地产业的判断和决策左右摇摆，难以拿捏。
在这种情况下，各城市开始旧城改造无疑是给房地产业上了个保险，可以确保未来房地产消费量维持在一定增幅。
可以预计未来一段时间，中央政府的楼市刺激政策将陷于停顿，但地方政府的旧城改造反而会轰轰烈烈。分析人士警告说，采取这种强制制造需求的老办法，可能会导致新的社会问题。(经济观察报)
[实习编辑 赵媛]
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