在银行有“污点”难贷款
房主孙先生通过中介公司将自己名下的一套房屋出售给吴先生。三方签约时，合同约定了较高数额的迟延违约金。吴先生明知自己在银行有过个人不良贷款记录，仍抱着侥幸心理签约，结果款贷不下来，无法支付剩余房款，无奈坐在了被告席上，涉案房屋应原告申请保全后被法院查封。甘区法院经审理认定，依法民间借贷利息不应高于人民银行规定的同期金融机构贷款利息的4倍，法院重新计算了合理的违约金数。今年6月中旬，法院一审判决被告给付原告房款及违约金。
孙先生通过中介公司出售自己名下的一套房屋，吴先生看中了这套房子，今年2月下旬，三方签订了房地产居间服务合同，总房款47.8万元，首付款16.8万元，余款31万元由吴先生向银行申请贷款，过户手续费办理完3日内付清，违约方逾期一日，由违约方向对方支付相当于房款千分之一的迟延违约金。签约后，吴先生支付了首付款10余万元，欠款33.8万元，双方办理了房屋过户手续，同时按照房地产管理部门要求签订了大连市房地产买卖合同，合同规定的逾期付款违约金为房屋总价款的日千分之三。吴先生随后进入该房屋居住，然后，他在知道自己曾在银行有过不良信用记录的情况下，仍申请贷款，结果被银行不准许贷款。
孙先生知道此事后，与吴先生再次签订了补充协议，约定余款33.8万元于同年5月1日前付清，否则按原合同约定条款追究违约责任。吴先生再次支付了38000元，其余款到处借款无着。孙先生将吴先生以及某中介公司告上法庭，要求吴某给付房款30万元以及违约金，违约金从今年4月21日起至付之日止，按合同约定的总房款的3%计算。
甘区法院认为，依现行法律，民间借贷的利息不得超过高于人民银行规定的同期金融机构贷款利息的4倍，本案合理的违约金数不应超过原告应得利息损失的30%，对于超过部分不予支持。涉案居间合同虽然约定中介公司有提供代办贷款服务的义务，但贷款未能如期办好，是因为吴某有个人不良信用记录，被告中介公司对此并无过错。
日前，甘区法院一审判决，被告吴某于本判决生效之日起10日内给付原告房款30万元及逾期违约金，计算标准从今年5月1日起至款额付清止，按人民银行规定的同期金融机构贷款基准利率的4倍的130%标准计算。逾期付款加倍支付债务利息。案件受理费6159元、保全费2050元由吴某负担。
[实习编辑 刘芳]
[lf]
新闻链接 > 更多关于 银行 污点 信用 贷款 的新闻
辽宁两银行主管非法放贷逾千万元被判刑沈阳农信社下半年集15亿 支持县域发展掌握密码随手取款 同事工资卡成他小银行银监会松绑民间借贷个人可设小额贷款公司…辽宁两千万人有了“第二身份证”铁岭公开面向全国诚聘百名金融人才沈阳上演“银行炸弹惊魂” 原是警方进行…为给母亲盖房少年多次盗窃 赃款全存进银行沈阳市民合伙创业可申请50万贷款大连二手房公积金贷款比例可达七成
