大连上半年共交易二手房21000余套，超过去年总量，泡崖泉水山东路交易最火爆
好旺角房屋市场研究中心统计报告显示，上半年全市共交易二手房21000余套，超过去年全年的交易总量，同时创下大连上半年历史交易的最高纪录。
交易量同比增长180.24%
春节过后、二月份开始，大连二手房成交量呈现逐月递增的趋势，二手房的月成交量频频刷新历史最高纪录。据好旺角房屋统计数据显示，上半年大连市二手房共交易21000余套，市场交易量同比增长180.24%。
分析原因，专业人士认为，新政的实施作用巨大。由于原定的新政截止时间为6月30日，一些原本打算下半年购房的需求提前释放，今年的四五月份市场交易量井喷性增长。而今年是大连市政府城市动迁改造力度最大的一年，仅胜利路拆迁改造就涉及8000余动迁户，沙区地块动迁改造也将产生4000余动迁户。“这些动迁户购房需求最为迫切，在楼市优惠政策的利好吸引下，必将带动楼市交易量的大幅提升。”
泡崖卖的最多，70-90m2最抢手
今年上半年，随着二手房市场交易量的逐月攀升，各热点商圈的市场交易量均较去年同期出现不同程度增长，统计数据显示，上半年前十位热点商圈的市场交易量同比增长了161.34%。
其中，泡崖商圈位居二手房交易的首位，其次分别是泉水、山东路、锦绣、马栏。统计数据显示，前10位交易热点商圈中，甘井子区的泉水商圈市场交易量同比增长477%，增长幅度最高，其次是西山水库商圈市场交易量同比增长202%。
从成交面积看，90平方米以下二手房成交面积分组中，70-90平方米二手房成交比例为24.68%，同比增长了5个百分点，增长幅度较大。从区域看，沙河口区上半年成交占比为30.64%，甘井子区成交占比为43.9%，甘、沙两区成交约占大连市内四区的四分之三。
二手房市场下半年将持续走稳
业内人士表示，从2008年以来，甘井子区的二手房交易比例呈现逐月递增的趋势，未来这一区域仍将是支撑大连二手房交易量的主力区域。
统计数据还显示，今年上半年客户登记量与报盘量之比已经由去年同期的2.4：1变为今年上半年的5：1，可见下半年供需矛盾将日趋紧张。随着交易量的逐步攀升，市场上可售房源量或将减少，加之动迁户购房的急切需求，或将使供需矛盾白热化，使市场重心向卖方偏移。
专家表示，下半年大连市政府拆迁改造力度依然较大，随着大批动迁户的入市，下半年二手房市场交易量将会持续走稳。
[实习编辑 赵媛]
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