2009年7月份，大连市二手房整体交易量为4400套左右，环比下降了10.2%，但同比仍增长215%。
在历经了半年的不断攀升之后，大连市7月份的二手房成交量虽然仍维持在高位，但是却出现了环比下降的情况，这也是2009年以来首次环比下降。据好旺角房屋提供的统计数据显示，2009年7月份，大连市二手房整体交易量为4400套左右，环比下降了10.2%，但同比仍增长215%。在交易量小幅下滑的同时，7月份，大连市的二手房均价继续上涨，环比增长3.97%。这一数据显示，大连二手房市场交易量虽然较前两个月高峰时期有所降温，但市场整体交易仍较为活跃。
交易量出现高位调整
今年上半年，二手房市场在新政的利好影响下持续升温，由于原定的新政截止时间为6月30日，一些原本打算下半年购房的需求提前释放，表现在今年的四、五、六月份市场交易量井喷性增长。步入7月份以来，随着市场有购房意向的客户逐渐消化，新政延期到年末的后续影响，二手房成交均价的持续走高等诸多因素的影响，购房者入市的脚步开始放缓，最终导致7月份大连市二手房交易量环比有所下降。这种局面已经在业内人士的预料之中。不过，由于夏季房交会的召开以及胜利路正式进入到拆迁阶段，拆迁户购房需求仍较为迫切，使得7月份大连二手房市场下滑不大，仍能够保持在4400套的高位，这多少有些出乎意料。
新增客户创今年新高
7月份，大连市新增客户登记量创下今年以来当月最高峰。据好旺角房屋提供的统计数据显示，7月份二手房新增客户登记量同比增长125.91%。新增客户登记量大幅增长的主要原因除了政策的影响及动迁带来的市场需求之外，上半年市场的“井喷”更是直接影响了买卖双方的心理博弈，使得大量客户入市。同时，交易量的大幅攀升使市场上可售房源量减少。7月份新增报盘量仅同比增长47.6%，远远低于新增客户登记量。本月客户登记量与报盘量之比已经由去年同期时的3：1变为本月的5：1，由此可见下半年供需矛盾将日趋紧张，市场重心向卖方偏移。
[实习编辑 赵媛]
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