俯视锦州滨海新区

 

　　安居方能乐业，安居方能兴业。正因为此，当锦州积极抢抓辽宁沿海经济带发展规划纳入国家战略的重大机遇，以更大气魄、更大力度开展锦州湾开发开放 “大会战”之时，记者的目光首先投向了白沙湾行政生活区——一片天海相连的生态家园，这里良好的人居环境已经成为推动资金引进和项目落地的重要引擎。中共锦州市委去年4月确定实施城市南扩和建设现代都市两项战略，为白沙湾行政生活区作为和谐宜居新城快速崛起增添了强大动力，赋予了新的内涵：这里不仅成为锦州城市南扩的重要一极，更成为这座现代都市和渤海名城的崭新名片，锦州人民建设现代海滨都市的美好愿景正在这里一步步变为现实。

 

　　科学规划凸显都市气派

 

　　高标准建设滨海新城区离不开高起点规划。国际知名的新加坡裕廊国际工程有限公司完成的《白沙湾行政生活区控制性详细规划》及《白沙湾行政生活区休闲配套区概念性总体规划》，明确了“一心、一岛、四片、六轴”的发展格局，为人们描绘出未来和谐宜居滨海新城核心区域——白沙湾行政生活区的美好蓝图。

 

　　白沙湾行政生活区总体规划开发面积为11平方公里，以主城区为依托，充分利用周边及规划区内的自然景观资源，形成“一心、一岛、四片、六轴”的发展格局。“一心”即行政商贸中心;“一岛”即人工岛;“四片”即东南西北四片生活区;“六轴”即行政中心、中央公园、海滨广场、人工岛组成的中央景观轴，海洋街景观轴线，海防街连接人工岛至西海街的景观轴线，海城街连接空心台森林公园与老龙头的景观轴线，金山大街及两侧建筑、开放空间组成的城市景观轴线，从老龙头起的白沙湾沿岸的滨海景观轴。规划注重生态环境建设，突出人性化特点，公共设施、广场、绿地等占有相当的比重。其中，公共设施用地176.01公顷,占总用地的12.78%;道路广场用地121.26公顷，占总用地的8.81%;市政设施、绿地、水域用地215公顷，占总用地的16.92%。

 

　　为实现向南与起步区紧密相连，向西与西海工业园区遥遥相映，向北与空心台森林公园相依相抱，向东与大海等自然景观相衬相融，滨海新区从去年起掀起为期三年总投资达25亿元的白沙湾开发建设热潮，到明年，新城区城市功能将不断完善，供水、供电、供暖、燃气等基本配套设施完备，医院、学校、体育馆等服务设施齐全，新增建筑面积300万平方米，沿笔架山景区、梦兰湾景区、海滨浴场和沿滨海路至老龙头望海广场的观光旅游带功能日益显现。届时，南至笔架山景区、北至金山大街的滨海城市整体形象将初具规模。

 

　　奋力实干拉开城市框架

 

　　蓝图已经明确，实现必须苦干。去年以来，在城市南扩和建设现代都市目标的指引下，白沙湾开发建设捷报频传，城市基础设施建设不断完善，特别是富海街、海龙街、辽阳路东段、西海大街东段、南海大街东段竣工投入使用，滨海公路海滨浴场至三角山7.886公里路段建成通车，路网建设的扎实推进，使白沙湾城市主体框架逐渐拉开。

 

　　今年以来，随着开发建设力度的加大，白沙湾开发建设逐渐向中心区挺进。在加速推进城市化进程中，白台子村整体动迁纳入重要议事日程，目前，土地征收工作已经结束，完成评估、签约等，评估率、签约率达100%，已发放补偿金1.2亿余元，村民回迁安置小区方案设计、一期工程招标已完成，回迁楼已经开工建设，力争年内交付使用;“三横六纵”路网建设进展顺利，金山大街立交桥已完成场地平整土方60万立方米，立交桥基础部分正在施工，预计10月份渤海大道将恢复通车，金山大街二标段路基已经形成，三标段已进场施工，与此同时，海龙街、天山东路工程竣工，恒山路路基完成，富海街建设已经完成80%，黄海街、红海街、海洋街开工建设，富海东街、泰山路、海防街等工程正陆续组织进场施工;街路网络竣工通车后，工业区与白沙湾行政生活区之间交通将更加畅达，辐射能力大大提高。

 

　　让人心动的一个个重点工程也在扎实推进。总投资35亿元、全长31.4公里的城际铁路线路规划方案已经确定，项目工程可研报告正在修编;滨海体育中心已由哈尔滨工业大学建筑设计院详细规划完成，中心总投资5亿元，规划占地500亩，建筑面积10万平方米，包括体育场、体育馆、综合训练馆及其他附属设施;滨海医院、职业教育园区、商贸中心等的规划建设也在积极推进中，居民的生活质量在不远的将来将得到更大提升。

 

　　以人为本营造生态家园

 

　　从4月份开始，滨海公路景观带绿化工程陆续展开。驱车从海滨浴场沿滨海公路进入白沙湾，一条“山青、海蓝、林茂、草丰”的城市沿海景观带进入人们的视野，给人一种“人在车中坐，车在画中行”的感觉。滨海公路与城市建设融为一体，被打造成集交通运输、旅游观光、沿海开发于一体的“黄金走廊”，成为锦州海滨一道亮丽的风景线。

 

　　滨海公路景观带长7.64公里，按功能区划分为八大休闲娱乐区和两个绿化区，绿化及硬覆盖总面积103万平方米，计划总投资1.56亿元。今年动工的滨海公路北侧工程总造价2018.5万元，共分6个标段，将建设30米宽的绿化带，在白沙湾形成一道绿色的屏障。目前，开工的4个标段已相继完成基础回填、土地整形、排盐碱处理等，并开始栽植树木。绿化树种包括：云杉、黑松、丹桧、绒毛白蜡、桧柏球、水蜡等。滨海公路北侧绿化带设计运用园林艺术手法统筹考虑，注重造型设计和色彩搭配，依靠大面积的绿地树丛，打造线条简洁大方、环境优美的绿色空间。同时，结合现代城市多元化的文化特征，反映出锦州的文化底蕴，体现滨海特点，营造“人行树荫下，花草随行间”的城市新景观。

 

　　同时，随着锦州商务职业学院、市委党校的入驻，白沙湾实验学校秋季开学投入使用和道路及配套工程的推进，居住环境的根本改善牵动新区房地产开发跨越式发展。目前，锦州滨海新区房地产开发品种由普通住宅扩至高档海景住宅、办公楼、商业用房等，2008年房地产开发竣工面积突破80万平方米，比1992年增长32倍。特别是20余栋高层海景住宅拔地而起，为锦州滨海新区增添了新景观。由于如此大规模海景住宅在锦州前所未有，滨海新区发展前景令人期待，加之人们的海洋意识不断增强，许多消费者纷纷表达在白沙湾居住或投资的愿望，其中不乏北京、沈阳等非沿海城市的市民。

 

　　“山、城、海、岛相融，人与自然和谐相处;凭海临风，极目远眺，星帆点点海天一色;华灯初上，信步徜徉，现代都市一派繁荣”。锦州人以前羡慕的滨海城市生活，正在白沙湾变成现实。碧海方舟、锦绣蓝湾、金城·丽景湾、阳光海岸、华纺海岸城、丰豪海景嘉苑、海逸半岛、海岸江南、龙脉海景花园、恒升维多利亚庄园等高档海景住宅小区，去年组团参加了首届“辽宁名片”评选活动，被评为“东北首席滨海名居”，位列“辽宁十大社会名片”之首，充分体现了白沙湾行政生活区的魅力指数。

 

 

[编辑 冯淑丽]