这是所有验房流程的第一步，检查内容包括入户门是否有划痕、门开关时是否有异常声响、门锁能否开关等，同时，还要观察门折页处是否安装无误，以免今后出现问题。
又到一年房交会，又到一年购房时,买完房怎样验房又成为当务之急。别急!利用身边的小工具，您也能为自己的房子全方位做“体检”。
1.检查入户门(工具：无)
这是所有验房流程的第一步，检查内容包括入户门是否有划痕、门开关时是否有异常声响、门锁能否开关等，同时，还要观察门折页处是否安装无误，以免今后出现问题。需要注意的是，在将门关闭时，可用手放在门与门框的连接处感受一下，如果感觉某一处风非常大，有可能进户门没有安装规整。
2.检查门边抹灰(工具：小镜子)
这一步也很重要，因为业主进出房屋都要开关入户门，如果门旁边抹灰不到位，很有可能会造成门框松动。另外，检验门框上面的抹灰时，可以利用小镜子，这样一来可以非常清楚地看到门框上的抹灰情况。
3.检查墙面(工具：彩色粉笔)
主要注意两个问题，一是墙面是否干净有无水渍，二是检查墙面是否有裂缝。这时需要用到彩色粉笔，如果发现墙面有问题，用粉笔沿着裂缝的走向画好，这样后期让物业维修时容易找到问题所在。
4.检查横梁(工具：梯子或结实够高的椅子、小榔头)
这个步骤需要用上小榔头和梯子，当然，用结实够高的椅子也可以。验房师表示，因为厨房的横梁是单独存在的，所以比较好辨别，而墙面上的横梁并非一目了然，所以需要一个小窍门，业主可以沿着屋子，用小榔头轻轻敲击从顶棚向下30厘米左右的地方(个别房子为45厘米)，检查是否有空鼓现象。
5.检查电源(工具：试电笔)
下面出场的工具是试电笔，它是用来检验室内电源插座能否正常使用的工具。
如果业主平时自己维修过电源，可以尝试检查电源插座是否零线、火线及地线都齐全。验房师表示，即使试电笔灯亮了，也只能表示有电，无法判断地线是否存在。验房师提醒，对于家用电器如微波炉、冰箱、吸油烟机等，必须使用三向插座，防止下雨时电器被击发生造成家电损坏。
6.带上灯泡(工具：梯子或结实够高的椅子、灯泡)
现在有些开发商交房时室内并没有给业主安装灯泡，业主收房时往往无法检查。建议业主自己准备一个或多个灯泡，一方面可以检查电源情况，另一方面，还可以在验房时用来照明。
7.检查自来水(工具：水盆)
室内自来水是否通也是验房的重要一环，首次打开水龙头要轻轻地，因为水管内压力会过大，可以用事先准备好的水盆接水，水先不要倒掉，别的环节还能用得上。
8.检查暖气阀(工具：无)
如果房子供暖是地热的，您需要检查一下地热管中是否已打压。检查方法是：把地热阀打开一下，看里面是否有压力。打开阀门后，如果有压力，会有气体冲出的声音，说明是正常的;如果打开后没有反应，说明压力没有了，这样在地热供暖时会出现水流不畅的情况，没有压力的需要开发商补压。
9.检查窗户(工具：无)
这个环节要注意检查窗户的压条是否压紧、窗框是否有裂缝、开窗是否顺畅、窗把手是否良好、窗体是否下沉、窗折页是否灵活等。
10.检查地面平整(工具：水盆、水、乒乓球)
拿一个装水的盆，放在地面上后，在水面上放一个乒乓球。如果乒乓球一直在刚放到水面的位置，说明地面是平整的;如果漂走，说明地面有倾斜。
11.检查煤气表(工具：无)
一般新房中煤气表都是安装好的，怎样检查煤气表是否符合入住标准，验房师卢连元介绍，只要看煤气表上的黑色数字都是“0”，这样的煤气表就符合标准。后面的红色数字是校表时走的数字，红色的数字走几个也是正常的。
12.检查下水管(工具：手电筒)
下水管主要是检查里面是否畅通，有无异物。检查方法就是用手电筒照射下水管里面，可以看到里面的情况。卢连元表示，如果开发商在施工的时候不注意，下水管里就可能会有一些建筑杂物，用这个方法就可以看出来下水管中是否有异物，有异物要及时清除。
13.测量面积(工具：卷尺、计算器)
业主在看房子的时候带上卷尺可以量出自己房子的套内面积。用卷尺量出各个空间的长宽，再把这些面积加起来就可以算出自己房子的套内面积。注意：套内面积没有算上房子内墙体的面积，加上墙体的面积才是房子的使用面积。还有，业主应带上计算器，这样计算起来会很方便。
14.带上文件夹和便笺
业主在验收房子的时候会发现这样或那样的问题，在记录这些问题的时候应该区分开来，带上一个文件夹可以把记录问题的这些纸张做以区分。另外，便笺可以把这些问题现场贴在房间中以做标记，可以提示自己，也可以提示开发商在维修时注意。
本报友情提示：虽然利用简单的验房工具，业主也可以自己搞定验房，但是，对于登高(利用梯子或椅子)、验电等环节业主一定要注意安全，最好请相关专业的亲友协助，以免发生危险。
[编辑 赵媛]
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