8月，大连二手房市场再次量价齐升。市内四区共成交3743套，环比上涨约13%;成交均价6489元/平，环比上涨4.1%。
8月，大连二手房市场再次量价齐升。市内四区共成交3743套，环比上涨约13%;成交均价6489元/平，环比上涨4.1%。不容忽视的是，连月来价格的上涨已对成交面积造成一定影响，但专家认为，市场上升趋势近期不会出现逆转，供需两旺仍可能是未来两月二手房市场的主题词。
供应：报盘价再创新高
大连指南针房地产营销策划机构最新数据显示，8月大连市内四区产权房源报盘量为56417套，环比上涨27.1%。在市场信心的支撑下，8月二手房市场总体报盘均价9494元/平方米，环比上涨5.0%，是2009年以来报盘均价最高点。
其中，中山区、西岗区和沙河口区报盘均价纷纷过万。专家分析，成交稳定的基础上，供应方信心持续增加，不但原有房源价格上涨，新入市房源价格同样被抬高，促使报盘均价在突破9000元/平方米大关之后，继续快速上涨。
需求：继续保持量价齐升
成交方面，8月大连二手房需求市场继续量价齐升。市内四区共成交3743套，环比上涨约13%。除西岗区有所下降外，市内其他三区均成交上涨，其中以中山区和甘井子区涨幅最为明显，低价、高价两端产品更具吸引力。
8月二手房成交均价为6489元/平，环比上涨4.1%。其中，中山区价格与7月基本持平，保证了成交量的提高;甘井子区由于价格基数较低，一定幅度的上涨并未抑制持续需求形成的成交。专家认为，沙河口区和西岗区价格基数较高，短期较大幅度上涨容易对成交产生影响。
分析：未来俩月仍将供需两旺
8月二手房成交面积28.91万平方米，单套成交面积为77.38平方米，环比下降2.19%。业内人士认为，从整体来看，大连二手房供销比目前仍处于较理想状态，供应市场房源充足，需求市场成交旺盛。但不容忽视，价格上涨对成交面积已经显现出一定程度影响，需要给予适当关注。“在成交价格持续上涨的状况下，要控制总价的范围，必须对购房面积做出牺牲。”
业内人士普遍认为，尽管长期来看，价格上升将对成交量产生影响，但近期在传统旺季和政策期限的影响下，市场仍具备停留再上升通道中的条件，未来两个月市场仍将保持供需两旺的态势。
[编辑 赵媛]
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