大连第三季度商品房市场呈现量价齐升，业内人士认为：未来两个月可能继续价量齐升。
大连第三季度商品房市场呈现量价齐升，业内人士认为：未来两个月可能继续价量齐升。
未来两个月或价量齐升
大连中原市场研究部最新数据显示，今年第三季度大连市内四区住宅成交量环比上涨14.77%，同比上涨了257.68%。细看各个区域，第三季度大连市内住宅成交主要集中在甘北、甘西和高新区域，这三个区域也是全年住宅成交的主要区域。甘北和甘西区域住宅的大量成交，也说明了大连刚性需求依然旺盛。
分析可见，成交量的持续上涨，以及新增量的不足，导致目前市场可售房源，尤其是中低端产品有限，8、9月份成交量下降也在情理之中。专家预计部分观望客群在第四季度将陆续入市，未来两个月市场或将呈现价量齐升局面。
中低端产品价格增长明显
数据表明，第三季度大连市内四区住宅成交均价环比上涨了7.58%，价格呈现恢复性上涨，但同比下降了18.97%，主要是2008年高端产品大量入市，导致当年价格呈现结构性上涨。
从5月份开始，多数楼盘尤其是抗跌性较强的高端住宅，取消了购房优惠活动，开发商在楼盘定价上也出现调整，住宅成交价格出现恢复性上涨，而且经过几个月的旺销，低价房源所剩无几，高档盘源价格走出底线逐步回升，导致成交价格继续上涨。
业内人士普遍认为，未来一段时间内，市场需求不会受到太大打压，加上大量的动迁需求，成交量将保持平稳。结合今年土地摘牌整体价格，专家预测，未来市场降价空间十分有限，预计成交价格还会进一步上涨。
[编辑 赵媛]
[zy]
新闻链接 > 更多关于 大连 商品房 市场 的新闻
大连25岁小伙要去汶川做志愿者大连中考成绩有疑义允许查分大连市红十字会 慈善总会 团委公布捐款帐号大连女助母安乐死如今为女儿“重生”大连第一棒王军霞 三届火炬传递这次最激动不用擦的黑板时代广场亮相大连人民路引领高端市场大连28家违法文化场所 遭到严厉处罚大连发现王国度假酒店7月正式营业假冒学生非法获证件出境 大连边防查获
