从今年1月1日起，我市对单位、个人转让住宅“二手房”恢复征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税。
从今年1月1日起，我市对单位、个人转让住宅“二手房”恢复征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税。
那么从1月4日开始，我市二手房市场的交易情况如何?还有多少市民进行二手房买卖?记者在上周五，也就是1月8日，来到大连市房地产交易登记中心及大连市地税局直属局房地产交易市场税务所，了解到新年的第一个工作周，我市二手房市场可以用“成交惨淡”来形容。
大连市地税局直属局房地产交易市场税务所所长黄立伟告诉记者，从1月4日到1月7日，4天时间，到该所办理二手房纳税申报的只有40几件，平均每天刚过10件。而去年这方面的数字是平均每天有300多件，最多一天是500多件。
1月8日上午，在大连市地税局直属局房地产交易市场税务所大厅逗留的近1个小时里，记者只看到一位先生在有“二手房”字样的工作台前办理纳税申报手续，记者在他办完相关手续、要离开大厅时追上前询问：“您为什么今年才办二手房纳税申报，不怕受到损失吗?”对方回答：“我办理的是‘非住宅’买卖纳税申报，本来就和这次税收政策恢复与否没什么关系……”因此可以说，记者在那段时间没碰到办理二手房纳税申报的市民。
好旺角、海滨房屋置换等我市一些知名二手房中介公司的相关负责人也告诉记者，新年后，前来咨询二手房买卖事宜的市民的确减少了许多，成交的更是屈指可数且不是天天有，而去年同期平均每天成交在40单左右。
但记者在采访中也了解到，一些从上次交易算起已经超过5年的二手房，由于可以不必再缴纳相关税费，而变得更加抢手，通常这样的一套房子刚报盘，就至少有4个买主前来洽谈;此外，由于按国家新出台的规定营业税是按照差额征收——举例来说，一套80万元的二手房可以省营业税1.5万元左右，也使一些刚性需求者有“堤内损失堤外补”的想法，照样前去中介公司寻找合适的房源。
展望我市今年的二手房市场，一些业内人士分析，随着有些税种恢复征收，对投资客户的影响最大，这会给我市二手房市场成交量带来一定影响，但由于我市二手房市场的刚性需求也不少，所以市场也不会下滑到悲观的程度。
此外，今后的二手房价格方面，估计市场在经过对新政策的适应期后，不会再呈现去年“直升机式”上涨的那种态势，而会相对平稳一些。
[编辑 赵媛]
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