去年12月份，大连房屋租赁市场综合报盘价为35.65元/平/月，环比上涨6.23%。
去年12月份，大连房屋租赁市场综合报盘价为35.65元/平/月，环比上涨6.23%。专业机构分析，目前大连中心城区的普通租赁产品基本已无法满足市场需求，高端租赁产品越来越受到消费者的青睐，总体看来市场整体价格还将有继续上扬的空间。
12月份市内四区租赁市场有效报盘量为21385条，环比下浮37.50%。指南针营销策划机构市场部分析，临近春节，流动人口回乡潮开始出现，使房屋租赁需求下降明显，市场消化周期相对较慢。“租赁市场的疲软使部分房主暂缓报盘，造成了报盘量的有所下降。”
价格方面，12月份租赁市场综合报盘价为35.65元/平/月，环比上涨6.23%。分析认为，受市场影响目前部分租赁产品转投二手房市场，同时大量普通租赁产品陆续进入拆迁阶段，产品结构性的变化造成了整体价格的上涨，从而造成租赁市场整体有效供应量减少，而高端产品占比较多导致整体价格上调。
指南针营销策划机构市场部相关负责人表示，随着2009年商品房市场交易的持续放量，而二手房交易优惠政策已到期取消，未来，可能有更多产品转投租赁市场。“大连作为东北地区贸易进出口中心，在总体经济形势企稳走高背景下势必吸引更多的企业以及人才，同时，2010年因拆迁改造动作比较大，可能产生大量租赁需求，预计未来租赁市场总体趋势还是向好的，在次新房投入租赁市场情况下，将导致2010年高端租赁的占比继续走高。”相关负责人说。
[编辑 赵媛]
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