去年12月份，大连市房屋租赁市场中，高端租赁占比为83.7%，比11月份环比上涨1.1%。
去年12月份，大连市房屋租赁市场中，高端租赁占比为83.7%，比11月份环比上涨1.1%。同时，我市房屋租赁市场综合报盘价为35.65元/平/月，环比上涨6.23%。这是记者昨天从调研机构指南针市场部了解到的。
记者了解到，2009年的我市房屋租赁市场中，高端租赁是租赁市场的主力，同时受普通租赁市场大量拆迁的影响，预计2010年高端租赁占比有继续增长的趋势。
价格方面，去年12月份，我市租赁市场综合报盘价为35.65元/平/月，环比上涨6.23%。2009年，在二手房市场交易火爆的带动下，部分此前用于租赁的房屋转投二手房市场，同时普通租赁大量产品开始拆迁，产品结构性的变化造成了整体价格的上涨，因此造成租赁市场整体有效供应量减少，而高端产品占比较多导致整体价格上调。
据悉，由于我市中心城区的普通租赁产品基本已无法满足市场需求，高端租赁产品越来越受到消费者的青睐，因此市场整体价格还将有继续上扬的空间。随着2009年商品房市场交易的持续放量，而2010年二手房交易优惠政策已经因到期取消的情况下，未来可能有更多产品转投租赁市场，将直接影响2010年的市场表现。业内预计2010年因拆迁改造动作比较大，可能产生更大量的租赁需求，因此未来租赁市场总体趋势还是向好的，同时在次新房投入租赁市场情况下，将导致2010年高端租赁的占比继续走高。
[编辑 赵媛]
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