本轮房价上涨主要是对2007年、2008年的回补，预计今年短期内不会有快速回落的可能。
本轮房价上涨主要是对2007年、2008年的回补，预计今年短期内不会有快速回落的可能。
沈阳建筑大学房地产研究所所长刘亚臣昨日表示，沈阳去年房价最高涨幅接近20%，这种趋势是在意料之中的，其根本原因是购房需求旺盛，对此前两年房价低位运行的回补，这种涨幅更多存在于适合市民需求的房子中。
“二手房上涨更主要原因在于政策的拉动效应。”刘亚臣说，去年年末在各类政策即将截止前，二手房表现出了全年最活跃的市场状态，这其中有投资因素，包括预购学区房、低买高卖等行为，但更多是看好地段、拆迁等刚性需求造成的实际购买力。
“今年看，新旧房会出现截然不同的变化。”刘亚臣表示，短期看沈阳市的房价涨幅确实偏大，但对比2006年～2008年，涨幅还是在可控范围之内，预计这种情况会持续到今年上半年，不会出现快速回落的态势。
[编辑 赵媛]
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