整齐靓丽的楼房、开阔平整的绿地以及齐全的休闲健身设施，置身于辽阳市文圣区东兴街道天齐棚改新区，很难想象这里就是昔日低矮的棚户区。
整齐靓丽的楼房、开阔平整的绿地以及齐全的休闲健身设施，置身于辽阳市文圣区东兴街道天齐棚改新区，很难想象这里就是昔日低矮的棚户区。1月27日，居住在小区78-2号楼的赵永成喜滋滋地对记者说：“我们棚改新区的居民如今也能挺直腰板了，咱现在的小区设施齐备，物业收费低廉，简直就像天堂!楼房亮堂，居民的心里更亮堂。 ”
像赵永成一样，千余户棚改新区居民能够舒心地住在新楼里，享受物业低廉收费，得益于文圣区政府决策的前瞻性。该街道党工委书记刘旭传说：“2006年6月，天齐棚户区百姓回迁棚改新区后，街道与创办文圣 ‘三保’公司、广民物业公司的宋广民签订物业管理服务协议，街道无偿提供所属510平方米的临街网点给广民公司经营管理，千余户棚改居民的物业管理全权由广民物业公司负责，条件是只收取低廉的‘物业费’，标准是按照以前住平房的卫生费收取。 ”
天齐棚改新区有 1227户3175口人。在拆迁之前，这里是辽阳典型的棚户区，其中不少居民生活困难且居住面积在国家标准的43平方米以下，居民中还包括100多户残疾或低保居民。
作为辽阳市城市中心区首批改造集中连片棚户区，天齐棚改新区从改造伊始就备受关注。居民回迁以后，棚改回迁小区的物业管理问题亟待解决，这是能否把这一惠民政策办好办实的关键。基于上述认识，文圣区政府与建筑开发商协商预留出一定面积的公建临街网点，交给所属的东兴街道办事处，房屋租赁费用将用于补贴棚改居民的物业费。
“以前，俺住平房，每个月只要交水电费就行了，等搬进了楼房，每个月除了水电费，还有物业管理费、取暖费，家里经济条件不好，可别有了楼房自己又住不起。”4年前，在天齐棚改工程施工现场，望着刚刚完成主体封顶的回迁安置楼，年近70岁的张素芹大娘一边高兴，一边又禁不住有些担忧。如今，住进宽敞明亮的棚改新区3年了，张大娘的担忧并没有出现，依然是每年只需交18元的卫生费，就可以乐享“保安、保绿、保洁”三位一体的物业管理。
为争取业主的认可，让业主看到实实在在的服务效果，广民“三保”公司的10余名队员进驻天齐棚改新区后，就以少收费、多干活赢得了居民的信任。在天齐社区的帮助下，3位棚改新区居民也加入到广民公司，成为小区物业管理服务人员，在自家门口重新捧上了“饭碗”。 “真没想到，我下岗后还能找到这么称心的工作。 ”现在，居住在78-7号楼的姜洪杰还当上了小区治安巡逻队队长，她每天在自家小区里开心地工作着，别提多幸福了。
[编辑 冯淑丽]
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