2010年1月29日上午9点30分，DTZ戴德梁行大连公司在希望大厦举行了2009年度大连房地产市场说明会。
2010年1月29日上午9点30分，DTZ戴德梁行大连公司在希望大厦举行了2009年度大连房地产市场说明会。DTZ戴德梁行本次召开发布会是对整个2009年度大连房地产市场各业态的情况进行宏观盘点，包括住宅市场总体分析，写字楼供求及租金情况，商铺市场最新动态等等，同时也对2010年市场进行了总体展望。
分析显示，2009年房地产开发用地需求呈现出高涨态势，主要表现为外资发展商在大连拿地热情高涨，恒隆、鹰君、恒基、世茂等外资开发商纷纷抢滩大连。除此之外，市内四区及高新园区平均楼面地价较2008年上涨11.1%，商品房成交量呈现出近似“阶梯式”增长趋势。去年1～11月，商品住宅成交均价为6394.4元/平方米，同比上涨15.6%。去年下半年，万达公馆、一方公馆等高端住宅面市，使得价格迅速提升，档次间价格差距被拉大。
从2009年的土地成交来看，外资及品牌开发商拿地方向呈现出一定的趋向性。一方面地价较高但面积较小，另一方面，周边地区地价相对低廉的大型地块受到实力开发商的青睐。2009年市区内没有甲级写字楼新供应。甲级写字间需求延续了2008年第3季度以来的低位运行。人民路区域受到金融危机影响最严重，需求一直不断下滑，青泥洼桥区域以其较高的物业和客户品质需求较为稳定，但新增需求量也较2008年大幅下降。
未来几年，外资商业项目将成为关注焦点，裕景商业中心、大连恒隆广场等大型商业或将打破本地企业的垄断地位，为大连商业市场带来更多的品牌选择和理念创新，为多元化发展提供机遇。
[编辑 赵媛]
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