2009年全省完成房地产开发投资2640.6亿元，仅次于江苏、广东居于全国第3位。同比增长28.1%，增幅高于全国平均水平12个百分点。
“房地产业在保增长中功不可没”。2009年全省完成房地产开发投资2640.6亿元，仅次于江苏、广东居于全国第3位。同比增长28.1%，增幅高于全国平均水平12个百分点。房屋施工面积18575.5万平方米，同比增长24.6%，高于全国平均水平11.8个百分点。全省房地产市场呈现企稳向好、越来越好的发展态势，开发投资高速增长，商品房销售旺盛，房价平稳上升，成为全国房地产发展形势最好的省份之一。
房地产开发规模持续扩大
从开发投资看，沈阳、大连市规模较大，分别占全省的45%、21.9%;从投资增幅看，营口、铁岭市超过95%，鞍山、抚顺、丹东、盘锦、阜新、辽阳、朝阳、葫芦岛、锦州市高于全省平均水平;从施工面积增幅看，抚顺市超过全省平均水平3倍，营口、阜新、铁岭、鞍山、辽阳、本溪、朝阳市高于全省平均水平。
商品房销售创历史最高水平
商品房保持旺销态势，销售总量创历史新高。去年，全省商品房销售面积5375.1万平方米，位于全国第6位，同比增长31.4%;商品房销售额实现2168.3亿元，位于全国第7位，同比增长41%。
沈阳、大连市销售面积突破1000万平方米。销售面积增幅，葫芦岛、铁岭市超过90%;抚顺、营口、盘锦、朝阳、鞍山、大连、本溪、阜新市高于全省平均水平。大连、沈阳市销售额分别达到720.3、684.4亿元，合计占全省总量的64.8%。鞍山、营口市超过100亿。销售额增幅，葫芦岛、铁岭、营口超过100%，抚顺、盘锦、鞍山、本溪、丹东、大连市高于全省平均水平。
商品房销售价格稳中有升
去年，全省商品房销售平均价格每平方米4034元，同比增长7.5%。增幅居于全国第29位。在开发投资和销售面积持续高位增长及国内很多城市房价快速上扬情况下，商品房销售价格始终保持小幅上涨，总体上没有出现大幅波动现象。
房地产业在全省国民经济中作用日益突出。全省房地产开发投资占全社会固定资产投资比重20.2%。房地产业增加值575.5亿元，占全省GDP比重3.8%;实现税收409亿元(含建筑业)，占全省地税收入的36.5%。
沈阳市房产研究所副所长齐锡晶认为，我省14个省属城市中，沈大两市已进入到平稳发展阶段，其余12市则处于启动或刚驶入快速发展阶段。与此同时，我省县域房地产基本上处于刚刚启动阶段。辽宁房地产市场与东部地区比较还算一个后发市场，其发展活力尚未完全释放，还有一个相当长的发展阶段。
[编辑 赵媛]
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