上海楼市调控细则至今未出，但上海部分银行改变此前“原则上暂停发放第三套房贷”的做法，悄然“开闸”第三套房贷。对于最受关注的二套房贷认定，部分银行也开始“适度宽松”，开始“认贷不认房”。
上海楼市调控细则至今未出，但上海部分银行改变此前“原则上暂停发放第三套房贷”的做法，悄然“开闸”第三套房贷。对于最受关注的二套房贷认定，部分银行也开始“适度宽松”，开始“认贷不认房”。
目前上海部分银行以中国人民银行征信系统的贷款记录认定第三套房。即有两次贷款记录再申请房贷，才被视作第三套房。如果房贷还清，就算首套房。对第二套房的认定也是采取同样的办法。
“只要你以前的贷款还清了，都算作首次购房，首付三成。利率打八折是肯定没问题的。”房产中介“我爱我家”的业务员表示，最新消息是下半年不会再出针对房地产的政策了。
上海房贷近期的确有松动迹象。二手房的价格也有了讨价还价的空间，但并没有明显下滑。据贷款中介介绍，目前上海中小银行已重启第三套房贷。“第三套房贷以前在上海是坚决暂停的。”业内人士表示。
业内人士指出，在目前市场持续低迷、交易量大幅萎缩的情况下，第三套房贷的恢复审批，被视为楼市解冻的信号。 据中国证券报
[编辑_赵媛]
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