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专家:未来房价或达30万/平 上海买房最艰难!

www.lnnews.net 作者:admin 来源:未知 发布时间:2016-08-20 15:31

专家:未来房价或达30万/平 上海买房最艰难! 国家统计局18日公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与上月相比,70个大中城市中,价格上涨的城市有51个,下降的城市有16个,持平的城市有3个。环比价格变动中,最高涨幅为4.6%。 值得一提的是,从领涨的

专家:未来房价或达30万/平 上海买房最艰难!

国家统计局18日公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与上月相比,70个大中城市中,价格上涨的城市有51个,下降的城市有16个,持平的城市有3个。环比价格变动中,最高涨幅为4.6%。

值得一提的是,从领涨的城市来看,2月前领涨均为深圳、上海、北京等一线城市,从3月一线城市收紧调控后,以厦门、合肥、南京为代表的二线城市名列前茅。易读财经梳理发现,7月,厦门、合肥、南京、石家庄、无锡五个城市的房价环比增幅最大。尤其是厦门和合肥,这两个城市自今年3月后“竞争”可谓是相当激烈。

厦门房价均价超3.2万/平 直追北上深

这其中,价格上涨最高的厦门7月份上涨了4.6%。根据中国房价行情平台的数据显示,7月厦门房价均价为32537元/平方米,超过一线城市广州1万多元,高居全国第四,直追北上深。

厦门房价涨速有多快?位于厦门远郊的翔安中澳城项目,在2014年底开盘的时候每平方价格仅为7千多元,现如今该楼盘单价已经超过2万了,不到两年时间就上涨了200%。

而厦门房价飙升的原因主要在于其地理区位好,厦门堪称海峡西岸经济区的“桥头堡”。其次,厦门岛内土地供应少,“地王”现象已逐步蔓延到岛外。厦门的库存严重不足,岛内可售房源不多,在售房源主要集中在岛外。此外,厦门外地购房者较多,楼市需求旺盛。

专家:地产商未来卖20-30万/平不是梦!

昨天,中国最贵“地王”在上海诞生。位于上海静安中兴社区的一幅住宅地块进入挂牌阶段,起拍价46亿元,吸引了18家企业前来竞拍,最终融信以110.1亿元的总价击败17家各路土豪,以10万元/平方米的名义楼板价,14.3万元/平方米的可售面积楼板价,创下中国土地成交史上最贵地王纪录,同时刷新了全国住宅地块的最高总价和单价。

资深房地产媒体人李一戈认为,有两位以大胆敢言力捧房价上涨的专家早就预言过,北京上海深圳房价很快将超过30万。按照他们的观点,在这个价格线之下,理应安然受之。在2013年的时候觉得离30万还比较遥远,但2016年年中一过,就觉得这都不是事儿。“敢抢143113元/平方米的地块,地产商就敢期望一年后卖到20万甚至30万。”

在哪里买房?上海买房可能最艰难

在房价一片上涨的形势之中,普通老百姓更多关注的还是房贷得还多少年?

先看下图:

如果拿着2015年的所在省平均收入,那么,你想在所在省的省会城市买一套房子,贵州人民最轻松,不吃不喝工作203个月(将近17年)就够了。

而上海人民……抛开限购等政策不说,如果在上海赚着平均收入,想买一套90平方米的房子,需要工作852个月,也就是差不多70多年!同样,也是不吃不喝的。

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