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去英国旅行考察房产投资洼地 剪刀留腹中18年

www.lnnews.net 作者:admin 来源:未知 发布时间:2017-02-04 16:33

去英国旅行考察房产投资洼地 剪刀留腹中18年 腾讯财经讯 北京时间1月18日消息,据英国《每日电讯报》报道,在英国总有一处房产值得你购买。而英国一些地区的重建也带来了一个精明的投资机会,无论你是初次买家还是经验丰富的投资者。 英国政府的HomeBuy计划将

去英国旅行考察房产投资洼地  剪刀留腹中18年

腾讯财经讯 北京时间1月18日消息,据英国《每日电讯报》报道,在英国总有一处房产值得你购买。而英国一些地区的重建也带来了一个精明的投资机会,无论你是初次买家还是经验丰富的投资者。

英国政府的“HomeBuy”计划将帮助10万买家在购房时获得“补偿性”的抵押贷款。邦瑞房地产公司(Barratt Homes)在一些计划中推出了“股权”交易,允许买家部分买入/部分出租,而Bovis Homes公司则是代买家支付部分印花税成本。

除了交易,开发商还会帮助精明的买家确定购房的热点地区。这些地区通常受益于就业增长、基础设施改善和人口增加,因此从长期来看可能会给购房者带来资本增值。下面是我们选出的英国十大购房热点地区。

第1:伦敦市莱姆豪斯区

这个地区正受益于复苏的金融部门以及由于邻近奥运会场馆而得到改善的基础设施。

升值空间:码头区轻轨铁路站附近的房子能够以最快的速度及最好的价格进行出租和出售。

待售:推荐CQ London,这个街区由产权共享的公寓组成的,在A2 Dominion区域的起售价为249950英镑

第2:萨里郡沃金镇

这里正在进行一个2.5亿英镑的重建项目。优质的公寓、办公室和商店使沃金镇受到上班族的热烈欢迎。该镇距伦敦市中心仅有25英里,去希思罗和盖特威克这两个国际机场也很方便。

升值空间:该镇有列车能够直达二手房“天堂”德文郡霍尼顿镇以及首都伦敦,由于高管们都喜欢来这个地方度假,因此这里的小面积公寓出售和出租的行情很好。

待售:Barratt推出的“新中央地标塔”靠近火车站。售价为135000英镑起。

第3:伦敦市大象城堡区

大象城堡区虽然在城市面貌上缺乏吸引力,但是它拥有升值潜力。房地产代理商Gordon & Co. Rental的沃德(Bradly Ward)表示:“未来10年内这里将进行15亿英镑的重建项目。”他保证在这个地区买房能够轻松实现大约5%的年化收益。

升值空间:在离泰晤士河更远的大象城堡区南部买房要比北部更便宜。

待售:新建的“大都会”(The Metropolis)街区有公寓在售,Vision Homes上的售价为385000英镑起。

第4:约克郡罗瑟勒姆镇

这座煤矿城镇在继续进行重建工作。在过去十年里,这里吸纳了近5亿英镑的投资,创造了9000多个就业岗位。当前,一座新的火车站和一个可容纳1.2万人的足球场正在建设中。

升值空间:当地的租赁代理商表示,老市场和凯珀尔码头区域的公寓最受租房者的欢迎。

待售:Harron Homes正在出售新建的Kingsbrook Park,它靠近城镇边缘的商业区。售价为225995英镑起。

第5:伦敦市裘园

裘园很出名,而且房价也已经很高了。但河的北边区域房价目前还比较低。虽然在北边区域你可能需要步行去裘园桥和火车站,但你能用同样的钱买到更大的房子。

升值空间:这里会有更多新的开发计划。

待售:Augusta House有49间公寓在售,配有公共健身房、24小时的安保和停车场服务。售价为249995英镑起。

第6:肯特州海斯镇

这个港口小镇有着奇妙的海滨景观,而且也能够成为通勤的热点区域。Strutt & Parker的曼纳林(Michelle Mannering)表示:“它距离福克斯顿西站只有3英里,而且能够快速到达圣潘克拉斯火车站,只需要52分钟。”

升值空间:沿着这个镇长长的海岸线有着各式各样的新公寓和住宅可供选择。

待售:在高尔夫球场附近的一个新街区购买一套公寓,就可获赠免费的健身房会员资格。Strutt & Parker上的售价为28万英镑起。

第7:曼彻斯特区

BBC把总部搬到了曼彻斯特的索尔福德,让曼彻斯特这座城市更加充满活力。不仅如此,圣路易斯轻轨的规模将在2015年翻一番,这将使这个地区成为新的通勤热点。与此同时,曼彻斯特公园也被视为一个巨大的音乐演出地点,能够容纳5万名观众。

升值空间:首批扩建完成的从皮卡迪利大街到坦姆赛德的轻轨路线将很快开通。这将使德罗洛斯登和阿什顿安德莱恩等东部郊区能够更便捷地到达市中心。

待售:安科斯目前有一室/两室/三室的联排别墅在售,靠近新的轻轨线,Jones Lang LaSalle上的售价为109950英镑起。

第8:剑桥市

这座城市被称作硅沼泽(Silicon Fen)是很有道理的。在这里有超过40%的居民拥有学位,这么多人才对软件和科学研究公司有着持续的吸引力。

升值空间:由于大量的科研机构、31所大学和阿登布鲁克医院的存在,这座城市有着庞大的出租市场。因此租金很高。

待售:推荐Crest Nicholson的“万花筒”项目,距离火车站半英里,去市中心可轻松步行。售价为342500英镑起。

第9:伯明翰市

由于连通到伦敦的一个HS2高铁新火车站的建设,这座城市的部分区域将被重新开发。Knight Frank的伯明翰房市顾问埃文斯(Mark Evans)指出:“过去几年一直处于搁置状态的这个计划将开始强力推进。”另外该城市还计划在伊克尼尔德港口的一个新运河边区建造1150栋住宅。

升值空间:东区将会得到最大程度的重新开发,投资达到60亿英镑。

待售:火车站附近有167间一室或两室的公寓(也称“蜂房”)在出售。Knight Frank上的售价是122000英镑起。

第10:中格拉摩根郡彭科伊德地区

这里曾经是一个村庄,现在已经发展成大约有1.2万人口的社区,而且这里的人口仍在增长。附近的M4国道可以很方便地去南威尔士地区,这吸引了很多人来此买房。

升值空间:与英格兰许多地方不同,由于地理位置更加偏远的关系,小村庄的房子通常要比城镇便宜。

待售:在该地区88英亩的保护林地里,正在出售四室的独立式住宅,这块区域容易发展成主要的就业区域。Wyndel区域住宅的售价是425,000英镑起。

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