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重庆商圈铺有了官方标签 快来对照一下这份建设规范 艳照门

www.lnnews.net 作者:澳门百家乐官方网站 来源:未知 发布时间:2017-03-23 12:10

重庆商圈铺有了官方标签 快来对照一下这份建设规范 艳照门 当下,商圈在带来巨大的人流、车流和财富流的同时,纷纷引来众多商铺搭车,几乎是逢铺必提商圈。由此,鱼目混珠的商圈铺,成了众多投资者的迷魂阵。如何在众多的商铺中选择优质的商铺,是每个商业投

重庆商圈铺有了官方标签 快来对照一下这份建设规范 艳照门

当下,商圈在带来巨大的人流、车流和财富流的同时,纷纷引来众多商铺“搭车”,几乎是逢铺必提商圈。由此,鱼目混珠的“商圈铺”,成了众多投资者的迷魂阵。如何在众多的商铺中选择优质的商铺,是每个商业投资客户必须面对的问题。

近日,由重庆市商务委、市质监局共同制定的《重庆城市核心商圈建设规范》(简称《规范》)经国家质检总局审核备案正式发布实施。这也是全国首个商业街建设地方标准。《规范》对城市核心商圈的术语和定义、规划、选址、规模、功能、业态、设施、交通、商业文化、新技术运用等内容作了规范化界定。商圈有了明确的界定,真正的商圈铺也由此得到正名。

事件:核心商圈效应凸显 开盘持销5.6亿

近日,中迪广场推出20 -50 双轻轨商圈铺总价90万起,开盘持续揽金5.6亿。在重庆众多商业项目销售并不如人意的时候,中迪广场整能脱颖而出?有业内人士分析是基于“产品的市场价值”。而这种市场价值,是被购房客户所广泛认可的。因此,与其说是中迪广场的热销胜利,不如说是真正的商圈铺的胜利。

悉数重庆核心商圈铺的发展史,不难发现,从解放碑的底商到观音桥的天街二号商业还是北城天街的门面,再到龙湖新壹街的商铺,最后再到中迪广场的商铺,无一例外都从销售到运营,都沾了商圈的光。

本次中迪广场的热销,有业内的市场分析人士表示,在传统的城市核心商圈中,除了极少的二手商业门面,目前有商铺推出的商业综合体项目并不是很多——观音桥的龙湖新壹街;杨家坪商圈的中迪广场;沙坪坝的一些翻新商业。而以百万级的商圈商铺为主体的产品中,中迪广场如此的性价比的产品更是凤毛麟角。与此同时,中迪广场的价值维度,也与重庆近日出台的《重庆城市核心商圈建设规范》的商圈标准相符,其热销便是情理之中的事。而投资者的嗅觉是敏锐的,市场化的选择结果就是商铺价值最核心的体现,投资客不约而同地选择,恰是商圈铺的价值趋势所在。

分析:对标《重庆城市核心商圈建设规范》 锁定真正的商圈铺

据赢商网统计,重庆2017年预计开业商业项目主城区53个,预计开业商业体量498.1万方。 有业内人士表示,当下的商铺销售市场,出现在当下市面80%以上的商铺在宣传推广中,超20%打出的标语是紧邻商圈的铺。市场号称有那么多商圈铺,对标近日出台的《重庆城市核心商圈建设规范》发现,真正的商圈铺屈指可数。

对标1:“从占地面积看,市级城市核心商圈原则上以1-2平方千米为宜。市级城市核心商圈商业商务设施面积应达到100万平方米以上。”

以江北观音桥商圈为例,目前,观音桥商圈规划从目前的1.5平方公里扩大到6.8平方公里,目前正在逐步扩容中。而九龙坡的杨家坪也随着杨家坪“二环”工程的不断进展,商圈面积将由现在近1平方公里扩大到2平方公里;解放碑1.61平方公里(核心商圈0.92平方公里)。由此,在规模上,杨家坪商圈是继解放碑、观音桥之后的又一个城市级的核心商圈。

对标2:“商圈服务人口100万人以上,社零达到100亿元以上。”

据2016年重庆GDP数据统计显示,九龙坡2016全年GDP1089.67亿元,同比增长10.3%,位居全市第二,杨家坪商圈社会消费品零售总额占据九龙坡区社会消费品零售总额(568亿)的6成以上,目前区域内商业商务面积达到438万方,到2020年将达到1268万方,仅中迪广场单项目的商业商务面积都有80万方,在百万平米的核心商圈要求上,足以形成杨家坪商圈未来商业商务的内核。消费人群覆盖九龙坡120万+南岸的85万+大渡口的33万人。

对标3:“城市核心商圈应包括零售购物、现代商务、酒店住宿、餐饮美食、休闲娱乐、金融服务、都市旅游、文化体验等主要功能。具有满足本区域及市内外消费者多层次餐饮需求的餐饮服务场所,特别是具有能够提供中高端餐饮和特色品牌餐饮服务的餐饮集聚区;能够为本区域及市内外各类单位、机构、人士提供商务办公、研发设计等商务活动空间。”

在杨家坪商圈,以中迪广场为例,自营打造的“鲜活+” ,同时项目规划有20万方欧洲城时尚购物中心,引进国际一线奢侈品牌和时尚潮牌,奢侈品和所有专卖店新款到货时间一致,均为时尚潮牌主要引进国外独立设计师设计的品牌,打造城市时尚殿堂;258米地标级超甲双塔写字楼,高端精品城市公寓、国际5星级星级酒店,以及时尚休闲商业街等多种业态,将彻底颠覆传统商业模式,为杨家坪商圈地阿莱带来全新的时尚体验生活元素。

对标4:“休闲娱乐、都市旅游和文化体验功能。要通过都市文化氛围、都市特色楼宇景观、城市公园、街头艺术雕塑、特色商贸等内容,吸引本地居民及外来游客休闲逛街和观光旅游;要通过城市特色文化、历史文化、影视和文化演艺场所、文化馆、博物馆等载体,向本地居民和外来游客提供文化体验服务,满足居民和游客的文化体验需求。”

 

为实现这一效果,在杨家坪核心的中迪广场,在建造之初就礼聘成都崇德里设计者王亥大师,为项目量身设计2000平米展示空间,不定期举行明星走秀、设计师品牌展览、艺术展览等,提供顾客时尚熏陶和美学培养的精神消费,增加与顾客互动交流与情感联系,不光从视觉上,更让顾客在精神上烙下印记,让他们记得某次展会,某件展品,某个model,和通过这些“成为了更好自己”的精神满足。中迪广场创新购买体验及多元品牌组合,在这里,有百年历史的CarlHansen&Son家居、意大利Alessi餐具器皿、获得世界三大设计大奖之一德国红点设计大奖的Next 125厨具系列,还能一边品味Nespresso咖啡的馥郁浓香,一边发现ngoMaurer灯具、Christofle刀叉、Stelton水壶、GeorgJensen烛台的美轮美奂。

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