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沈阳:居民家庭唯一住房不在限售范围 中国基尼系数

www.lnnews.net 作者:网上百家乐游戏 来源:未知 发布时间:2017-08-10 08:48

沈阳:居民家庭唯一住房不在限售范围 中国基尼系数 沈阳就日前发布的房地产市场调控政策进行解读 居民家庭唯一住房不在限售范围 8月9日,沈阳市房产局就沈阳市发布的《关于加强房地产市场调控工作的通知》中的公积金和限售部分进行了解读。沈阳市房产局相关负

沈阳:居民家庭唯一住房不在限售范围  中国基尼系数


沈阳就日前发布的房地产市场调控政策进行解读

居民家庭唯一住房不在限售范围

  8月9日,沈阳市房产局就沈阳市发布的《关于加强房地产市场调控工作的通知》中的公积金和限售部分进行了解读。沈阳市房产局相关负责人表示:沈阳本市户籍居民家庭唯一住房不在限售范围。

  据介绍,《关于加强房地产市场调控工作的通知》中关于限售的条款,沈阳市房产局相关负责人表示,本次限售的区域为三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区),包含沈阳市浑南区(不含沈抚新区)、沈河区全域住房,大东区、和平区、铁西区、皇姑区、于洪区、经济技术开发区位于三环区域内部分住房,不包含苏家屯区、沈北新区全域住房。沈阳本市户籍居民家庭唯一住房不在限售范围,沈阳本市户籍居民购买家庭第二套及以上商品住房、非沈阳市户籍居民购买商品住房的,自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易; 沈阳本市户籍居民购买家庭第二套及以上二手住房、非沈阳市户籍居民购买二手住房的,自《不动产权证》登记日期起满2年可上市交易。在限售范围内的房屋再次出售时,卖房人除提供存量房转移登记要件外,还应提供户籍证明(户口簿),以便不动产登记机构按家庭成员拥有住房套数进行查询、审核。通过司法裁决、直系亲属间赠予、继承等方式取得的限售住房,再次转让时不在限售范围内。

  需要特别说明的是,对于“可解除其限售住房的限制”内容中对“大病重病”和“子女就学”等急需资金支付医疗费、学费情况的认定,由政府相关部门确认并出具“认定书”后,不动产登记部门予以执行,责任部门是沈阳市规划国土局不动产登记中心,咨询电话为024—22973533。

  通知还指出,提高二套住房公积金贷款首付比例。公积金缴存职工申请住房公积金贷款购买二套商品住房的,贷款最低首付比例由30%调整为40%。购买二套二手住房的,房屋竣工使用年限10年(含)以下,贷款最低首付比例由40%调整为50%;房屋竣工使用年限10年以上25年以下,贷款最低首付比例由50%调整为60%。

  负责人表示,此前发生的房产交易行为按原政策执行,之后发生的交易行为按本政策执行。其中,商品房买卖以商品房合同备案登记日期为准; 二手房转让以不动产登记部门受理过户申请之日为准。此项政策责任部门为沈阳住房公积金管理中心个人贷款处,咨询电话为024—23946643。

 

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