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【地产“星”动人物篇】余英:十年央企教书育人 再启征程加盟宝能

www.lnnews.net 作者:威尼斯人 来源:网络整理 发布时间:2018-06-24 14:50

时值2018年世界杯火热来袭之际,凤凰网房产携手凤凰新闻、凤凰网独家策划“新时代新生活”主题活动之“房企世界杯”,立足房地产行业视角讲述另类“世界杯”故事

时值2018年世界杯火热来袭之际,凤凰网房产携手凤凰新闻、凤凰网独家策划“新时代新生活”主题活动之“房企世界杯”,立足房地产行业视角讲述另类“世界杯”故事。据悉,此次系列活动于6月14日陆续拉开帷幕,通过房企区块“练”、地产球缘、地产“星”动,真伪球迷考四大主题活动,打造一场极具知识、趣味的地产足球盛宴。

在中国房地产处在急速转型裂变的当口,地产人事变动速度、规模、频率等系数都在逐步走高,每年人才济济的房地产界都将进行较大规模人才流动。时值企业“跳槽期”,凤凰网房产将通过窥见近期房地产内高管职位变动,探索房地产“转会”市场中的“风吹草动”。今天我们要说的就是人称“预言帝”的余英。

余英,男,建筑学博士,高级规划师,祖籍湖南,1962年4月出生于西安市。1984年参加工作。2007年加入保利地产,随后主管广东区域,担任广东公司董事长,任职期间带领保利地产广东团队业绩从50亿元、80亿元、100亿元翻番到150亿元、200亿元、300亿元、500亿元。2017年11月,余英加盟宝能,担任宝能投资集团高级副总裁、宝能地产总裁、宝能城市发展集团总裁。

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余英空降宝能“重启”地产业务

来源:北京商报

保利前副总经理余英辞职后的去向一直引人关注,其中有传闻称,余英的下一站是宝能集团。11月14日该消息得到确认。

空降的高管

11月14日,北京商报记者得到宝能集团确切回复:余英已于近日正式加盟宝能,担任宝能投资集团高级副总裁、宝能地产总裁、宝能城市发展集团总裁。宝能集团进而介绍,余英拥有丰富的城市规划与建设、一线公司产品和市场等实操经验和集团管控能力,将助力宝能深耕细作,秉持城市运营专家的定位,持续服务人民美好生活。

据了解,保利集团是赫赫有名的央企背景房企,据公开资料显示,2007年余英加入保利地产,随后主管广东区域,担任广东公司董事长,任职期间带领保利地产广东团队业绩从50亿元、80亿元、100亿元翻番到150亿元、200亿元、300亿元、500亿元。在余英的带领下,保利地产广州在2010-2016年六年间一直保持市场销冠位置,尤其是2016年,保利地产广州销售金额突破200亿元,成为保利地产业绩增长的重镇。这或许是宝能最为看重的。

“重启”地产业务

说起宝能集团名声大噪还是从万科股权大战开始的,当时宝能系给市场留下的印象是“激进”、“高调”,而进一步探究该公司的业务版图,这家成立于1992年的公司,已经悄然进入了地产、金融等多个领域。

该公司官网显示,宝能集团目前拥有高端制造、现代物流、金融服务、城市开发、文化旅游、航空业务、民生服务七大业务板块。宝能集团旗下有18家,宝能控股旗下有31家。在金融业务方面,宝能系资本运作的核心是前海人寿股份有限公司与深圳市钜盛华实业有限公司。目前,包括万科在内,宝能系已经成功持有8家上市公司超过5%的股份。

在地产业务方面,宝能集团如是介绍:该公司通过宝能地产开发投资大型项目、专注高端物业建豪宅,在全国范围内进行业务扩张,形成了自己的商业发展模式。官网信息进一步显示,该公司的地产业务已在珠三角、长三角、环渤海湾以及东北、西北、西南、华中等多个区域完成布局,项目最多的城市还是大本营深圳。

据了解,2010-2014年间,宝能地产在全国诸多二线城市拿下不少巨幅地块,但最终因市场或战略发展原因,不少巨幅地块迟迟不能开工,或开发较为缓慢。成为财务上的“累赘”,甚至部分项目最终退还给当地政府。仅购物中心一项,宝能集团就曾对外宣称,将用五年时间投资1200亿元,至2018年开发建设40座创新型购物中心,全部自持经营。

据宝能集团官方披露,2014年该公司的房地产业务销售收入约有100亿元。2015年销售项目24个,总货量超300万平方米,货值430亿元。截至2015年3月,“宝能系”总计摘地开发建设项目54个,项目总规划建筑面积2800万平方米,总货值约2600亿元。

不只是地产

易居研究院智库中心研究总监严跃进对北京商报记者表示:“这表明宝能在地产业务方面会继续加码,在管理人员方面依然会有战略调整。”

“从保利以及部分政府部门猎聘人才,具有战略意义。从其文旅产业发展来说,新任董事长在湖北有履职经历,未来或优先在中部以及西南市场发力,这对于宝能的地产投资结构转变有积极的作用。而对于余英来说,未来他在宝能地产业务方面会扮演掌舵者的身份,宝能凭借其灵活的民营企业身份,以及地产金融的支持,未来地产业务方面的开拓力度会有加大的可能。”严跃进如是说。

同策咨询研究部总监张宏伟也认为,此次余英出任宝能高管,或将带给宝能地产集团新气象,也将会带领宝能地产冲击新的业绩高度。宝能引进此类重磅级管理资源,对于其未来传统地产业务以及集团的综合管理等都有积极的促进作用。

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